Immobilier

1. Bureaux à Varsovie

Nous avons le plaisir de vous présenter une offre pour un immeuble de bureaux exceptionnellement situé à Varsovie.

Cet immeuble a récemment été achevé et est prêt à être exploité. Conçu avec soin et adapté aux besoins des entreprises modernes, il peut accueillir jusqu'à 100 personnes, offrant un espace fonctionnel et convivial. Le garage, d'une capacité d'environ 10 véhicules, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété stratégiquement située.

D'une superficie totale d'environ 1500 m2, dont 977 m2 dédiés aux bureaux, le bâtiment s'étend sur trois étages identiques. Équipé de toutes les infrastructures essentielles, il offre un environnement de travail optimal avec ses systèmes de ventilation mécanique, ascenseur, et réseau Ethernet déjà en place.

L'état de finition de qualité, correspondant au niveau "développeur". Le bâtiment comprend également un sous-sol aménagé pour plus de commodités.

Proposé à la vente, le prix pour l'ensemble de la propriété, incluant un terrain de 1074 m2, est de 12 000 000 PLN (soit 2.7mln € environs). Une acquisition de cette envergure représente une perspective prometteuse pour les entreprises cherchant à établir leur présence dans un emplacement stratégique à Varsovie.

Pour les investisseurs cherchant une solution de location, les propriétaires sont ouverts aux discussions concernant la location de l'ensemble du bâtiment ou d'une grande partie de celui-ci. La flexibilité du bâtiment permet de diviser l'espace en 6 bureaux indépendants, chacun avec un accès contrôlé, ou de proposer des étages entiers dédiés à vos besoins spécifiques.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires sur cette opportunité d'investissement. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous fournir tous les détails nécessaires pour prendre une décision éclairée.

2. Terrain logistique près de l'aéroport de Varsovie

Nous vous invitons à découvrir une offre attrayante de vente de trois terrains (d'une superficie totale de 16,27 hectares) situés à Varsovie, près de l'aéroport international principal et à proximité du périphérique sud de la ville.

Le terrain sur lequel se trouvent les terrains est désigné comme PU.12, conformément à l'étude locale des conditions et orientations d'aménagement de l'espace, indiquant qu'il s'agit de zones de développement à usage industriel et/ou de services, avec les directives suivantes :

Priorité pour la localisation d'activités industrielles, de services, d'entrepôts, de bases, de dépôts, ainsi que de parcs technologiques et de centres de congrès et d'expositions. Il est également autorisé :

La localisation d'activités résidentielles avec la recommandation que leur part ne dépasse pas 20 % de la surface de construction.
La réalisation d'objets commerciaux pour la vente en gros et demi-gros, y compris l'équipement pour les entreprises et la vente au détail de marchandises spécialisées et de grande taille nécessitant de grandes surfaces de stockage et de transport spécialisé.

Il est important de noter que les propriétés mentionnées ne sont pas couvertes par un Plan d'Aménagement Local, ce qui offre une grande liberté dans leur utilisation potentielle. Pour cette zone, les exigences suivantes ont été établies :

Un minimum de 60 % de la surface doit être réservé aux espaces biologiquement actifs.
Une intensité de construction moyenne de 1,5.
Une hauteur de construction moyenne de 12 mètres au-dessus du niveau du sol."

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour discuter des opportunités d'investissement sur ces terrains.